A pesar de la Pandemia, ¿es el momento de comprar una nueva propiedad?


Septiembre 1 de 2020

Después de 5 meses de confinamiento y la actividad económica panameña paralizada en gran medida, parecería bastante absurdo pensar que es buen momento para comprar una propiedad, especialmente, con precios mayores a 500K$.

Ahora bien, la realidad pareciera ser otra.

Ha sido la misma pandemia la que ha desatado necesidades en algunos sectores de la población y ha obligado a repensar en el lugar donde vivimos. Sin saber cuando terminará el Home School y teniendo claro que el Home Office llego para quedarse, algunas personas solo quieren más espacio para atender la demanda de privacidad de sus actividades escolares o profesionales en casa, otros sencillamente desean lugares de desahogo donde convivir más armoniosamente. En otros casos, lo que quieren es una barriada cerrada donde poder caminar sin tantas restricciones.

Esto impulsó la movilización de muchas familias desde las torres residenciales hacia casas y a otros, desde apartamentos a unos más amplios.

Obviamente, un porcentaje relevante fue alquiler, el otro grupo decidió comprar un nuevo lugar para su hogar en plena pandemia… la pregunta es: ¿cómo lo hicieron?, y también… ¿por qué no?.

El inventario de viviendas nuevas más alto está concentrado en propiedades cuyo valor se encuentra sobre los 300K$. La situación es más evidente en los inmuebles sobre los 500K$. Es entonces en estos segmentos de viviendas donde hay mayor potencial para lograr acuerdos de compra favorable.

Con un inventario en zonas como Costa del Este o Santa María que viene engordando desde hace unos años, cuando la venta de proyecto se ralentizó, han surgido nuevos esquemas para comprar propiedades en estos nuevos desarrollos que brindan muchas ventajas a los interesados en tener una nueva vivienda.

  • Alquiler con opción a compra. Algunos proyectos dan la oportunidad de mudarse inmediatamente a una propiedad nueva de paquete, con línea blanca y aires acondicionados instalados, mediante el alquiler, como un vehículo para comprar el apartamento. Lo interesante, reconocen el monto pagado de renta como parte del abono.
  • Financiamiento directo del  Promotor: otros proyectos ofrecen diferentes formas de apoyar con más tiempo para pagar a los clientes. Se cuentan en el mercado con modalidades muy convenientes para aquellos que hoy no se sienten o no pueden sentarse con un banco a negociar un crédito hipotecario. Opciones que van desde fraccionamiento del abono inicial en 1 o 2 años hasta esquemas de financiamiento tipo bancario, con pagos de letras y abono fraccionado, directamente con el promotor.

En la mayoría de los casos, la gran ventaja radica en que podrá hacer uso de su nueva propiedad de forma casi inmediata.

Es muy importante, que al momento de decidir avanzar hacia la adquisición de una nueva propiedad, bajo cualquiera de las modalidades o formas disponibles en el mercado, se cuente con el apoyo de un asesor que lo guie en este proceso, alguien que entienda sus necesidades y que cuente con el conocimiento de todas las opciones presentes, para llevarlo de la mano a un cierre exitoso de la que será la nueva ubicación de su hogar.

Estamos a la orden para asesorarlo y ayudarle a encontrar la mejor opción.

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